韶關農村產權交易平臺1 土地經紀人全國招募1 互聯網+村鎮招商1 微信社群1
您現在的位置：幫助中心首頁 > 常見問題 > 土地流轉疑難解答匯總
  • 電話：13316026542
  • 投訴郵箱：admin@tdzyw.com
  • 網址：www.cqalcc.com
如遇到問題請撥打客服電話：13316026542
土地流轉疑難解答匯總
    土地經營模式與土地流轉方式區別

    土地流轉方式
    　　土地流轉是家庭承包經營制度的延伸和發展.
    　　其主要形式有代耕代種,這是指暫時無力或不愿經營承包地的農戶，經自行協商臨時把承包地交由別人（大多是親友）代耕代種，原承包合同關系不變，時間、條件一般由雙方口頭約定。
    　　轉包、轉讓,以此種方式流轉土地的主體一方是農戶或農民集體組織.
    　　出租、反租倒包.出租是指農戶或集體組織將土地的使用權有償讓與他人的行為。反租倒包是指鄉鎮政府或村組組織先從農戶或集體組織那里租賃土地，然后進行轉租并從中謀利的行為。
    　　互換:單個或者一部分承包戶主動或在集體組織指導下與本集體中的其他承包戶自愿調整地塊，使承包地連片集中的行為.

    土地流轉具有以下五大模式：

    土地互換
    　　互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規?；?、產業化、集約化經營的必由之路。30年前，中國農村實行土地聯產承包責任制，農民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。如何讓土地集中連片，實現規?；?、集約化經營，于是互換這種最為原始的交易方式，進入農民視野。

    土地出租
    　　在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。
    　　關鍵如何保證其合法性。讓雙方心里都踏實。

    土地入股
    　　入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇（農民將土地入股給公司后，既可繼續參與土地經營，也可不參與土地經營），農民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅。該形式的最大優點在于產權清晰、利益直接，以價值形態形式把農戶的土地承包經營權長期確定下來，農民既是公司經營的參與者，也是利益的所有者，是當前農村土地流轉機制的新突破。

    宅基住房
    　　宅基地換住房，承包地換社保
    　　以重慶為例，去年被國家批準為統籌城鄉綜合配套改革試驗區后，在土地改革領域率先進行大膽探索，創造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城里獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。

    股份合作
    　　“股份+合作”
    　　中國山東省寧陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立起“股份+合作”的土地流轉分配方式。這種模式是，農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經營、收益分紅、利益保障”的原則，引導農戶以土地承包經營權入股。合作社按照民主原則對土地統一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，首先支付社員土地保底收益每股（畝）700元，留足公積公益金、風險金，然后再按股進行二次分紅。

網站首頁 | 關于我們 | 公司文化 | 聯系方式 | 招聘信息 | 版權聲明 | 幫助中心 | 廣告合作 | 媒體報道 | 網站地圖 | 切換城市 | 建議與投訴 | 友情鏈接 | 移動版

CopyRight © 2006-2025 廣東地合網科技有限公司 版權所有 郵箱：admin@tdzyw.com 粵ICP備09158136號

中華人民共和國增值電信業務經營許可證號：B2-20180855 |  土地網  土地出租  土地轉讓  土地流轉  地合網 

咨詢客服
關閉
專業客服

電話：13316026542
微信掃碼

微信掃碼，更方便快捷的方式！
5秒內回復
確定
主站蜘蛛池模板： 欧美双茎同入视频在线观看| 精品国产一区二区三区免费| 国产精品日韩一区二区三区| jizz大全欧美| 成年18网站免费视频网站| 国产区视频在线| 2018av男人天堂| 在线观看精品国产福利片100 | 糟蹋顶弄挣扎哀求np| 国产精品手机在线| 99在线国产视频| 好男人视频在线观看免费看片 | 狠狠综合亚洲综合亚洲色| 再深点灬舒服灬太大了np视频| 老子影院午夜精品欧美视频| 国产天堂在线一区二区三区| 欧美欧洲性色老头老妇| 巨胸喷奶水视频www免费视频| 亚洲午夜电影网| 欧美综合自拍亚洲综合图| 国产亚洲精品bt天堂精选| 91视频第一页| 天堂√在线中文资源网| а√天堂中文最新版地址bt| 日韩中文字幕在线| 亚洲av午夜成人片精品网站| 欧美国产日本高清不卡| 亚洲成人福利在线| 欧美超强性xxxxx| 亚洲精品动漫免费二区| 狂野猛交xxxx吃奶| 四虎永久免费网站免费观看| 69av在线播放| 天天狠天天透天干天天怕∴| 久久久久免费看黄a级试看| 日韩精品一区二区亚洲av观看| 亚洲AV无码专区国产乱码DVD| 欧美一级看片免费观看视频在线| 俄罗斯激情女同互慰在线| 精品一区二区久久| 免费欧美黄色网址|