一期項目建設面積約2.2萬平方米，用作構建公共服務平臺： “融資平臺”、“檢測平臺”、“知識產權交易平臺”、“創新平臺”、“常平鎮智慧物流園共性技術創新服務平臺”、“綜合服務平臺”，為二、三、四期工程做配套服務。同時，一期已經引進東莞市湖大汽車新技術研究中心、汽車車身重點實驗室東莞分室、“環境科技研究院”等研發服務機構，并與湖南（ 農用地、 商住地、 工業地） 大學、同濟大學、北京（ 農用地、 商住地、 工業地） 理工大學、北京航空航天大學等高校建立合作，為產學研奠定堅實基礎。

  二期用作建設企業孵化器，實行科技創業培育計劃（“簡稱科培計劃”），計劃建筑面積約1.1萬平方米。企業孵化器主要針對科技型初創企業進行孵化。通過整合一期的相關公共服務平臺、人才集聚平臺及整個園區資源，形成良好的產業生態，加快科技企業發展壯大，打造東莞東部的“孵化科技引擎”。

  三期主要為企業成長器的建設，計劃建筑面積約2.1萬平方米，主要引進成長型企業，通過提供融資、上市輔導、風險投資、工商注冊、法律、人力資源等全方位服務，配合企業成長計劃。同時，三期還計劃建設配套公寓式宿舍120套，引進物流、飲用水公司、超市等，建設園區飯堂、健身、康體等配套生活設施，以達到企業足不出戶，就能享受到生活的便利。

  四期將預留40畝場地作為企業成長加速器，并配以綠化休閑功能。四期以建設工業大廈為主，供從孵化器里畢業遷出的企業在園區繼續成長，同時引進中國、世界五百強企業的辦事處。籌建建綠化生活休閑區域，規劃有商務中心、多媒體會議室、超市、休閑會所、園林式餐館、酒店、籃球場、羽毛球場、網球場、燒烤場等配套設施建生態綠地，為孵化基地入駐企業及來訪的客人提供了一個鬧中有靜且純凈、自然、和諧的休閑平臺 。

二、功能及定位
（一）功能定位
  常平科技創新中心著意打造成東莞東部的科技創新中心、創意產業中心、中小企業創業基地和戰略性新興產業孵化基地。根據常平現有的產業結構和布局，依托常平鎮電子信息、物流、新材料等產業集群基礎，該中心重點引進新一代信息技術、新能源汽車、生物醫藥、現代物流、節能環保、新能源新材料、工業設計等領域的研發中心和初創型企業。
（二）功能體系
  創業孵化體系，由創業孵化平臺組成，功能為園區內部項目凝煉、外邊潛力項目引入，為科技企業、科技項目提供孵化輔助服務；
  研發創新體系，由技術創新支撐平臺和技術檢測平臺等公共創新服務平臺組成，為入園及同行企業提供研發實驗、人才支撐服務；
  增值服務體系，整合園區、行業、政府等相關資源，設立服務中心，為入駐企業提供政策咨詢、工商稅務、法律和知識產權咨詢等增值服務；
  生活商務配套體系，園區擁有園林式辦公環境，籌建配套面積達2.67萬平方米的綠化生活休閑區域，規劃有商務中心、多媒體會議室、超市、休閑會所、籃球場、羽毛球場網球場、燒烤場等配套設施。

三、優勢及特點
常平科技創新中心具備以下四個特點和優勢：
1、交通便捷，位置優越。常平科技創新中心是全市首個位于鎮中心的科技創新基地，地處常平鎮商貿密集區域，位于常平中心區的“中心”，周邊配套服務設施完善，是集聚科技高端人才，發展科技企業的理想之選。
2、政府主導，民間資本投入，市場化運作，開創“民辦官助”運營模式先河；，引進專業運營團隊，構建開放式、專業化的創新服務平臺，提供全方位、多層次的專業服務，構建全方位的產業孵化體系。
3、配套完善，政策優惠。常平鎮重視科技創新工作，出臺了《關于實施“科技常平”工程，加快產業優化升級的實施意見》等政策文件，在科技投入、創新載體建設、引進項目和人才、鼓勵發明創造等方面配套了一系列可操作性的措施，符合條件的入駐單位可享受租金優惠、研發資助等獎勵幫扶政策。
4、企業踴躍進駐，影響力逐步提升。憑借常平良好的產業基礎和得天獨厚的區位優勢，以及優惠的科技政策，一批初創型企業和科研中心紛紛進駐，科技創新中心影響力得到進一步提升。